Valoración económica Construsam S.A.S. de los periodos de 2008-2009 proyectados a 2014.

Abstract

Este trabajo busca estimar el valor económico de la empresa Construsam S.A.S, considerando una actividad futura de cinco años y poder así según los resultados obtenidos sugerir ajustes a las políticas y estrategias diseñadas en el plan estratégico de la empresa. En el actual escenario de desaceleración de la economía nacional, los proyectos de construcción pueden convertirse en un factor contra-cíclico. Uno de los principales sectores jalonadores del crecimiento económico en el país ha sido el de la construcción, siendo este junto con el minero uno de los pocos que ha presentado crecimiento positivo en el último año; debido en parte a que el gobierno ha impulsado el mismo, por el efecto que tiene como dinamizador de la economía interna. La medida que más ha favorecido el desarrollo del sector es el incentivo a la construcción que el gobierno nacional ha realizado a través del subsidio a las tasas de interés, que ha incentivado el crédito para la construcción y adquisición de vivienda nueva y usada en el país; a demás de una inversión pública para el 2009 de $1,1 billones en el rubro de vivienda de los cuales $885.000 millones corresponden a subsidios para la adquisición de viviendas de interés social en el mismo año. 1 En el ámbito local, se señala que desde los últimos años la saturación de construcciones en las principales ciudades del país, sumado a los altos precios del metro cuadrado, tiene al sector turístico de Santa Marta en la mira de muchos inversionistas. Capitalistas nacionales y extranjeros ven en La Capital del Magdalena la oportunidad para desarrollar ambiciosos condominios para los estratos más altos. Por lo menos así lo reflejan los proyectos multifamiliares que en estos momentos avanzan en el sector de El Rodadero sur, la zona turística del distrito, donde se disparó el auge de la construcción. En zonas como Bello Horizonte, Pozos Colorados, Lagos del Dulcito y el sector que comprende los hoteles Zuana e Irotama está la mayor parte de las obras