Implementación de mecanismos eficientes para la comunicación en el proceso de titulación del barrio Santa Ana – Magdalena en el área de Gerencia de Proyectos por parte de la Gobernación del Magdalena

Abstract

El objetivo general de la investigación es implementar mecanismos eficientes para mejorar la comunicación en el proceso de titulación del barrio Santa Ana Magdalena en el área de Gerencia de Proyectos por parte de la Gobernación del Magdalena. La Gobernación del Magdalena ha encaminado el programa de Vivienda y Titulación, y con este el proyecto de titulación de predios que consiste en la transferencia de título de propiedad mediante la cesión de título gratuito de aquellos predios ubicados en el barrio Santa Ana cuyas familias de bajos recursos los han ocupado de forma ilegal con vivienda de interés social antes del 30 de noviembre de 2001. Cabe resaltar que los procesos de titulación establecidos en la normativa vigente se adelantarán solo sobre los bienes en cabeza de las entidades públicas del orden nacional y territorial (municipios o distritos) y no podrán ser objeto de estos programas aquellos asentamientos que se encuentren ubicados sobre predios de carácter privado o de propiedad de personas naturales, Por otro lado una vez cumplidos los requisitos exigidos por la Ley 1001 de 2005 y su Decreto Reglamentario 4825 de 2011 y las normas de desarrollo territorial concordantes, será procedente la inclusión de estos inmuebles en los Programas de Vivienda que promueve el Estado. Con la finalidad de garantizar el éxito como en todo proyecto a desarrollar en una organización, se deben tener plasmados unos objetivos y metas, presupuesto, cronograma, calidad, personal especializado y técnico, esto en su mayoría, ayuda a asegurar el éxito y más cuando se cumplen todas sus etapas dentro de los lineamientos trazados desde la planeación. Sin embargo, hoy en día se ha vuelto cada vez más difícil que los proyectos se lleven a cabo con total éxito en las organizaciones y empresas. Esto se debe, en su mayoría, a que se posee una debilitada comunicación entre los partícipes del proyecto. En este caso, a fin de mejorar la comunicación, el área de gerencia está implementando un listado en el barrio Santa Ana, por medio del cual les suministran información a los habitantes de dicho barrio, con la finalidad de hacerles saber si se encuentran beneficiados en el estudio previo a la selección, sin embargo se ha generado algunos errores en cuanto a la ruptura de la información, muchas personas no saben si se encuentran beneficiados o listos para que se proceda a realizarles el respectivo proceso y obtener finalmente su título. Esto hace que el proceso sea largo y demorado y no haya una fluida comunicación entre los involucrados en el proyecto.