La contribución por valorización como mecanismo para el financiamiento del espacio público en Colombia: un análisis del Centro Histórico del Distrito de Santa Marta

Abstract

El presente trabajo, está dividido en cuatro capítulos. El primero se centra en la fundamentación teórica de la recuperación de plusvalías, la cual se remonta a los orígenes del concepto de las rentas, al mismo tiempo se fundamentó el concepto de espacio público. El segundo capítulo enuncia todas las experiencias positivas en la implementación de la Contribución por valorización como medio de financiación del espacio público, la investigación abordó casos nacionales e internacionales. 5 En segundo lugar, se caracterizaron los espacios públicos del Centro Histórico del Distrito, tomando como referencia el POT Jaque Matuna, Planes de Desarrollo y algunas normatividades con respecto al déficit y la necesidad de mejoramiento de estos espacios. Seguidamente, se realizó la estructura de los incrementos de los precios del suelo en el Centro Histórico del Distrito de Santa Marta, para el cual en primera instancia se realizó una caracterización con base a la problemática del déficit de espacios públicos. En segunda instancia se procedió con la información recolectada en el IGAC (Instituto Geográfica Agustín Codazzi), a realizar un cálculo de los incrementos de los precios del suelo del Centro entre 2006 y 2016, es necesario mencionar que para efectos del trabajo se realizó una estimación aproximada de los precios para el año 2016. El cuarto capítulo se centró en proponer una guía, que sirva de ruta para implementar la Contribución por valorización en el Distrito como mecanismo de financiación de los espacios públicos. El análisis se realizó revisando casos exitosos de las principales ciudades colombianas en su proceder normativo, por último, se realizaron las conclusiones y nos incluimos en la discusión de la recuperación en plusvalías urbanas.